Com cerca de 250 mil moradores, a Região Sudoeste de Goiânia está em rota de crescimento imobiliário e já é um dos vetores de desenvolvimento da capital goiana. Às margens da BR-060, sua ocupação tem forte presença do comércio automobilístico, centros de distribuição, indústria da construção civil e centros comerciais, mas também tem recebido projetos residenciais, que vem ganhando relevância graças a projetos planejados.
O complexo Eldorado Parque é o principal projeto residencial planejado da região, que compreende uma área de 25 quadras e mais de 7 mil unidades habitacionais. Com seis empreendimentos já entregues e dois em fase de lançamento, até o mês de maio cerca de 80% das unidades do complexo residencial já tinham sido comercializados.
“O número não é apenas um resultado positivo de vendas. Ele revela a boa aceitação dos goianienses ao projeto e à região”, diz o incorporador e sócio-proprietário da Tropical Urbanismo, Paulo Roberto da Costa. O último lançamento do complexo, foi o Residencial Iguaçu, realizado no final de dezembro de 2019. Com apartamentos de 54 metros quadrados e um condomínio-clube no térreo, ele superou as metas iniciais de comercialização e, para celebrar o fato, os corretores de imóveis foram contemplados com um sorteio de dois veículos Renault Kwid, promovido pelo grupo empreendedor do Eldorado Parque, composto pela CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia e Tropical Urbanismo e Incorporação. Foram mais de 100 apartamentos comercializados em três meses.
Uma das ganhadoras foi a corretora de imóveis Isabella Ferreira, que trabalha na área há cinco anos e está há cinco meses dedicada às vendas dos apartamentos do complexo residencial. “As pessoas vêem no Eldorado Parque uma boa oportunidade de investimento por apostarem na valorização que a região terá com parques, praças e centros comerciais. Além disso, confiam na credibilidade das empresas envolvidas na construção do complexo”, afirma a corretora.
A corretora comenta que, mesmo com a pandemia, as vendas têm acontecido. “Nos primeiros dias do isolamento social, sentimos que as pessoas ficaram mais preocupadas e com medo de investir. Porém, com o passar do tempo, elas viram que as condições de compra melhoraram e que era possível fazer esse compromisso”, avalia.
As sucessivas quedas na taxa básica de juros (Selic), que chegou a 2,25% neste mês, foi um dos motivos que estão proporcionando as vendas. Outro benefício que deu ainda mais ânimo para o comprador foi o anúncio da Caixa Econômica Federal de carência por até seis meses nas prestações de contratos habitacionais durante o período da pandemia. Além disso, os compradores dos imóveis também apostaram mais na compra digital de imóveis. De acordo com o grupo empreendedor, houve um aumento de 28% para 40% nas vendas pelos canais digitais do Eldorado Parque durante o período de pandemia.
Outros vencedores do automóvel foram os corretores Leonardo Nunes e Robson Soares, que venderam entre dezembro e fevereiro sete imóveis, sendo duas em conjunto. Nunes afirma que a grande maioria de seus clientes são pessoas que buscam a primeira moradia, principalmente com a grande meta de sair do aluguel. “Boa parte é formada de casais jovens, recém-casados, entre 25 e 35 anos. As famílias com um ou dois filhos também se destacam nas buscas pelos imóveis na região”, afirma Leonardo, que ainda destaca que as famílias buscam investir em imóveis acessíveis à sua realidade financeira, com qualidade comprovada pela experiência das construtoras e os investimentos em projetos futuros na região. “As famílias preferem fugir do aluguel para pagar as prestações dos imóveis e ter a certeza de que o imóvel será seu no final do processo”, completa o corretor.
Equipamentos
O crescimento do complexo residencial Eldorado Parque também contribuiu para atrair novos empreendimentos comerciais para a região. Além da ampliação da rede de comércio e serviços, outros equipamentos urbanos têm consolidado essa centralidade.
“A região já ganhou um batalhão policial, que proporciona mais segurança aos moradores, e está prevista a construção de um parque pela prefeitura de Goiânia, o que vai agregar mais valor para quem mora ou quer investir com um estabelecimento comercial na região. Também está prevista a construção de um centro comercial no bairro”, afirma o incorporador e sócio-proprietário da Tropical Urbanismo, Paulo Roberto da Costa, ao falar da proposta de se construir uma comunidade planejada que ofereça condições de lazer, conforto, segurança e urbanização.